2025년 공법 제9문

## 정답 해설 정답 ④번은 시가화조정구역에서 허가를 받아 할 수 있는 행위입니다. 기존 건축물의 용도변경은 새로운 개발이 아닌 기존 시설의 활용이므로 허가를 통해 가능합니다. 법적 근거: 국토계획법 제76조(시가화조정구역에서의 행위제한) 및 동법 시행령 제88조 오답 분석: - ①번: 관리용 건축물은 50㎡ 이하만 허용되므로 100㎡는 불가 - ②번: 주택 증축은 연면적 100㎡ 이하만 허용되므로 150㎡는 불가 - ③번: 새로운 택지조성을 수반하는 행위는 원칙적으로 금지 - ⑤번: 새로운 택지조성을 수반하는 건축은 기존 시설의 부대시설이라도 불가 핵심 포인트: 시가화조정구역에서는 새로운 개발행위는 엄격히 제한되지만, 기존 건축물의 용도변경이나 소규모 증축(면적 제한 내)��� 허��를 ��해 가능합니다. 특히 면적 기준(관리용 건축물 50㎡, 주택 증축 100㎡)을 정확히 기억해야 합니다.