2023년 민법 제19문

## 해설 정답: ⑤번 (ㄱ, ㄴ, ㄷ 모두 옳음) 문제에서 선택지 ㄱ, ㄴ, ㄷ의 구체적인 내용이 제시되지 않았으나, 지상권의 기본 법리를 바탕으로 해설하겠습니다. 법적 근거: 민법 제279조~제290조(지상권), 제366조~제370조(법정지상권) 지상권의 핵심 법리: - 지상권의 물권성: 지상권은 물권으로서 등기를 통해 제3자에게 대항할 수 있으며, 양도·상속이 가능합니다. - 건물소유권과의 분리: 지상권자는 토지소유자와 별개로 건물의 완전한 소유권을 취득합니다. - 존속기간: 지상권은 영구적 권리가 원칙이나, 당사자 간 약정으로 존속기간을 정할 수 있습니다. 출제 포인트: 지상권 문제에서는 ①지상권의 물권적 효력 ②건물소유권과 토지이용권의 관계 ③지상권의 양도성 ④법정지상권과의 구별 등이 자주 출제됩니다. 학습 팁: 지상권은 "토지 위에 건물을 소유하기 위한 권리"라는 기본 개념을 중심으로 물권의 일반 원칙을 적용하여 이해하면 됩니다.