2023년 민법 제15문

## 정답 해설 ② 시효완성 당시의 소유권보존등기가 무효라면 그 등기명의인은 원칙적으로 시효완성을 원인으로 한 소유권이전등기청구의 상대방이 될 수 없다. 시효완성을 원인으로 한 소유권이전등기를 청구하려면 상대방이 진정한 등기명의인이어야 합니다. 소유권보존등기가 무효인 경우 그 등기명의인은 진정한 소유자가 아니므로 등기청구의 상대방이 될 수 없다는 것이 판례의 입장입니다. ## 오답 분석 ① 국유재산이 행정재산으로 변경되면 시효취득이 배제되므로 등기청구 불가 ③ 시효완성 후에는 점유자가 적법한 소유자가 되므로 부당이득 문제가 발생하지 않음 ④ 미등기부동산도 시효완성과 동시에 소유권을 취득하는 것은 맞으나, 대항력을 위해서는 등기가 필요 ⑤ 단순한 압류는 시효중단사유가 아님. 시효중단은 청구, 압류·가압류·가처분, 승인에 의해서만 발생 ## 핵심 포인트 점유취득시효에서 등기청구의 상대방은 반드시 진정한 등기명의인이어야 한다는 원칙을 기억해야 합니다.