2022년 민법 제15문

Question

민법상 상린관계에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
ㄱ. 토지 주변의 소음이 사회통념상 수인한도를 넘지 않은 경우에도 그 토지소유자는 소유권에 기하여 소음피해의 제거를 청구할 수 있다.
ㄴ. 우물을 파는 경우에 경계로부터 2미터 이상의 거리를 두어야 하지만, 당사자 사이에 이와 다른 특약이 있으면 그 특약이 우선한다.
ㄷ. 토지소유자가 부담하는 자연유수의 승수의무(承水義務)에는 적극적으로 그 자연유수의 소통을 유지할 의무가 포함된다.

Accepted Answer

## 해설

**정답: ② ㄴ**

제공된 문제에서 선택지 ㄱ, ㄴ, ㄷ의 구체적인 내용이 명시되지 않았으나, 정답이 ㄴ이므로 상린관계의 핵심 원리를 중심으로 해설하겠습니다.

**법적 근거**: 민법 제217조~제243조 (상린관계 규정)

**상린관계 핵심 원칙**:
- **경계선 부근 건축제한**: 경계선으로부터 50cm 이상 떨어져서 건축해야 함 (민법 제242조)
- **통행권**: 공로에 통하지 않는 토지 소유자는 주위토지 통행권 보장 (민법 제219조)
- **배수권**: 고지의 물이 저지로 자연히 흘러가는 것은 방해 불가 (민법 제220조)

**자주 출제되는 함정**:
- 50cm 건축제한의 예외사항 (담장 등)
- 통행권의 상당한 대가 지급 원칙
- 인공배수와 자연배수의 구분

**암기 팁**: "오십센치 떨어져, 통행료 내고, 물은 자연스럽게" - 상린관계 3대 원칙으로 기억하면 효과적입니다.

상린관계는 이웃 토지 간의 이용관계를 규율하는 중요한 제도로, 실무에서도 자주 적용되므로 각 조항의 요건과 효과를 정확히 구분하여 학습해야 합니다.

2022년 민법 제15문

이 문제, 실전에서 정확히 풀 수 있나요?