중개사법 기출문제 목록
2025년
2차 시험
중개사법
2025년 중개사법 제28문
문제
부동산 거래신고 등에 관한 법령상 토지거래계약을 허가받은 자에게 부과되는 토지의 이용 의무에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 자기의 거주용 주택용지로 이용하려는 목적으로 토지거래계약의 허가를 받은 경우 토지 취득일부터 4년간 토지의 이용 의무가 있다. ㄴ. 이행강제금은 이행명령이 이행될 때까지 반복하여 부과할 수 있으며, 토지의 이용 의무기간이 지난 후에도 부과할 수 있다. ㄷ. 시장·군수 또는 구청장은 토지의 이용 의무 불이행에 따른 이행명령을 받은 자가 그 명령을 이행하는 경우에도 명령을 이행하기 전에 이미 부과된 이행강제금은 징수하여야 한다.
1ㄱ
2ㄷ
3ㄱ, ㄴ
4ㄴ, ㄷ
5ㄱ, ㄴ, ㄷ
정답: 2번
AI 해설
## 해설
정답: ② ㄷ
ㄷ번만 옳은 설명으로, 이행명령을 이행하더라도 이미 부과된 이행강제금은 징수해야 합니다.
각 선택지 분석:
ㄱ (틀림): 자기 거주용 주택용지의 경우 토지 이용 의무기간은 3년입니다. 4년이 아닙니다. 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령에서 거주용 주택용지는 3년으로 규정하고 있습니다.
ㄴ (틀림): 이행강제금은 토지의 이용 의무기간이 경과한 후에는 부과할 수 없습니다. 이행강제금은 의무기간 내에만 부과 가능하며, 의무기간이 지나면 더 이상 부과할 수 없습니다.
ㄷ (옳음): 이행명령을 이행하더라도 명령 이행 전에 이미 부과된 이행강제금은 징수해야 합니다. 이는 의무 불이행에 대한 제재의 성격을 갖기 때문입니다.
핵심 포인트: 거주용 주택용지의 이용 의무기간(3년)과 이행강제금의 부과 시점 및 징수 원칙을 정확히 구분해야 합니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
연도별 중개사법 28번 기출문제
같은 번호의 다른 연도 기출문제를 비교하며 출제 경향을 파악하세요.
2025년 중개사법 이전/다음 문제
이 문제, 실전에서 정확히 풀 수 있나요?
AI가 취약점을 분석하고 맞춤형 학습 계획을 제안합니다.