2025년 중개사법 제31문

## 정답 해설 ② 증여가 정답입니다. 증여는 허가를 받은 후 6개월 이내가 아닌 취득 후 60일 이내에 신고해야 하는 취득원인이기 때문입니다. ### 법적 근거 부동산거래신고법 시행령 제8조에 따르면, 외국인등의 부동산 취득신고 시기는 취득원인에 따라 구분됩니다. ### 오답 분석 - ①③④⑤: 상속, 법원의 확정판결, 간수물의 증축, 법률에 따른 환매권의 행사는 모두 허가를 받은 날부터 6개월 이내에 취득신고를 해야 하는 취득원인들입니다. - ② 증여: 매매와 함께 취득한 날부터 60일 이내에 신고해야 하는 취득원인입니다. ### 핵심 포인트 외국인등의 부동산 취득신고는 취득원인에 따라 신고시기가 다릅니다: - 60일 이내: 매매, 증여 - 6개월 이내: 상속, 법원의 확정판결, 간수물의 증축, 환매권 행사 등 ### 암기 팁 "매증(매매+증여)은 60일"로 기억하면 쉽습니다. 나머지는 모두 6개월입니다.