2025년 세법 제17문

## 정답 해설 정답: ⑤번 (ㄱ, ㄴ, ㄷ 모두 해당) 제시된 세 가지 행위는 모두 공인중개사법 제37조(자격정지 등)에 해당하는 자격정지 사유입니다. 각 항목별 분석: - ㄱ. 중개의뢰인과 직접 거래행위: 공인중개사법 제28조 제1항 제4호 위반으로 자격정지 대상 - ㄴ. 거짓 설명으로 판단 그르치게 하는 행위: 동법 제28조 제1항 제2호 위반으로 자격정지 대상 - ㄷ. 이중계약서 작성: 동법 제28조 제1항 제8호 위반으로 자격정지 대상 핵심 포인트: 공인중개사의 자격정지 사유는 업무정지보다 중한 처분으로, 중개의뢰인의 이익을 직접적으로 해치거나 부동산 거래질서를 교란하는 행위들이 해당됩니다. 특히 직접거래, 허위설명, 이중계약서 작성은 대표적인 자격정지 사유로 자주 출제되므로 반드시 암��해야 합니다. 암기 팁: "직접거래-허위설명-이중계약"으로 묶어서 기억하면 효과적입니다.