2024년 부동산학 제35문

## 해설 정답: ①번 - 기준시점은 가격조사 완료일이 아니라 감정평가 의뢰일을 원칙으로 하기 때문입니다. ### 법적 근거 감정평가에 관한 규칙 제6조에 따르면, 기준시점은 감정평가 의뢰를 받은 날을 원칙으로 하되, 의뢰인이 기준시점을 미리 정한 경우에는 그 날짜로 합니다. ### 오답 분석 - ②번: 법령에 다른 규정이 있는 경우 조건부 감정평가가 가능합니다. - ③번: 일체로 거래되거나 용도상 불가분 관계인 경우 일괄 감정평가 가능합니다. - ④번: 하나의 대상물건이라도 가치가 다른 부분은 구분하여 평가할 수 있습니다. - ⑤번: 특수한 목적이나 합리적 이유가 있으면 일부분만 감정평가 가능합니다. ### 핵심 포인트 기준시점은 의뢰일 원칙이며, 가격조사 완료일과 혼동하지 않도록 주의해야 합니다. 감정평가의 시점 개념은 자주 출제되는 중요한 포인트입니다. ### 암기 팁 "기준시점 = 의뢰받은 날"로 기억하세요.