부동산학 기출문제 목록
2024년
1차 시험
부동산학
2024년 부동산학 제34문
문제
34. 주택저당담보부채권(MBB)에 관한 설명으로 옳은 것은?
1유동화기관이 모기지 풀(mortgage pool)을 담보로 발행하는 지분성격의 증권이다.
2차입자가 상환한 원리금은 유동화기관이 아닌 MBB 투자자에게 직접 전달된다.
3MBB 발행자는 초과담보를 제공하지 않는 것이 일반적이다.
4MBB 투자자 입장에서 MPTS(mortgage pass-through securities)에 비해 현금흐름이 안정적이지 못해 불확실성이 크다는 단점이 있다.
5MBB 투자자는 주택저당대출의 채무불이행위험과 조기상환위험을 부담하지 않는다.
정답: 5번
AI 해설
## 해설
정답: ⑤번 - MBB는 유동화기관이 발행하는 채권으로, 투자자는 채무불이행위험과 조기상환위험을 부담하지 않습니다.
오답 분석:
① MBB는 지분증권이 아닌 채권입니다. 모기지 풀을 담보로 발행하는 것은 맞지만 채권의 성격을 가집니다.
② 차입자가 상환한 원리금은 유동화기관을 거쳐 MBB 투자자에게 전달됩니다. 직접 전달되지 않습니다.
③ MBB 발행 시에는 초과담보 제공이 일반적입니다. 이는 투자자 보호를 위한 장치입니다.
④ MBB는 MPTS에 비해 현금흐름이 더 안정적입니다. 유동화기관이 중간에서 위험을 흡수하기 때문입니다.
핵심 포인트:
MBB의 가장 큰 특징은 유동화기관이 중간에서 위험을 흡수한다는 점입니다. 따라서 투자자는 채무불이행위험과 조기상환���험으���부�� 보호받으며, 이것이 MPTS와의 주요 차이점입니다.
암기 팁: MBB = "기관이 보호해주는 채권" (위험 차단 효과)
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
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