2024년 부동산학 제26문

## 해설 정답: ④ 헨리 조지(H. George) 헨리 조지(Henry George, 1839-1897)는 미국의 경제학자로, 토지단일세론(Single Tax Theory)을 주장한 대표적인 학자입니다. 그는 저서 『진보와 빈곤(Progress and Poverty)』에서 토지세를 제외한 모든 조세를 폐지하고, 정부 재정을 토지세만으로 충당해야 한다고 주장했습니다. 오답 분석: - ① 뢰쉬(A. Lösch): 독일 경제학자로 중심지 이론을 발전시킨 학자 - ② 레일리(W. Reilly): 소매인력법칙(Reilly's Law of Retail Gravitation)을 제시한 학자 - ③ 알론소(W. Alonso): 입찰지대이론(Bid Rent Theory)을 개발한 학자 - ⑤ 버제스(E. Burgess): 시카고학파의 도시사회학자로 동심원 이론을 제시한 학자 핵심 포인트: 토지단일세론은 토지의 경제적 지대가 사회 전체의 노력으로 창출되므로 이를 사회가 환수해야 한다는 이론입니다. 헨리 조지와 토지단일세론의 연결은 부동산학개론에서 자주 출제되는 기본 개념입니다. 암기 팁: "헨리 조지 = 토지단일세론"으로 직접 연결하여 암기하세요.