2015년 부동산학 제26문

문제

부동산 투자와 관련된 재무비율과 승수를 설명한 것으로 틀린 것은?

1동일한 투자안의 경우, 일반적으로 순소득승수가 총소득승수보다 크다.

2동일한 투자안의 경우, 일반적으로 세전현금수지승수가 세후현금수지승수보다 크다.

3부채감당률(DCR)이 1보다 작으면, 투자로부터 발생하는 순영업소득이 부채서비스액을 감당할 수 없다고 판단된다.

4담보인정비율(LTV)을 통해서 투자자가 재무레버리지를 얼마나 활용하고 있는지를 평가할 수 있다.

5총부채상환비율(DTI)은 차입자의 상환능력을 평가할 때 사용할 수 있다.

정답: 2번

이 문제, 실전에서 정확히 풀 수 있나요?

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