부동산학 기출문제 목록
2024년
1차 시험
부동산학
2024년 부동산학 제24문
문제
다음은 시장전망에 따른 자산의 투자수익률을 합리적으로 예상한 결과이다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한함) 시장전망 | 발생확률 | 자산A | 자산B | 자산C | 자산D 낙관적 | 25% | 6% | 10% | 9% | 14% 정상적 | 50% | 4% | 4% | 8% | 8% 비관적 | 25% | 2% | -2% | 7% | 2% 평균(기댓값) | 4.0% | 4.0% | 8.0% | 8.0% 표준편차 | 1.41% | 4.24% | 0.71% | 4.24%
1자산 A와 자산 B는 동일한 기대수익률을 가진다.
2낙관적 시장전망에서는 자산 D의 수익률이 가장 높다.
3자산 C와 자산 D는 동일한 투자위험을 가진다.
4평균-분산 지배원리에 따르면 자산 C는 자산 A보다 선호된다.
5자산 A, B, C, D로 구성한 포트폴리오의 수익과 위험은 각 자산의 투자비중에 따라 달라진다.
정답: 3번
AI 해설
## 해설
정답: ③번 - 자산 C와 자산 D는 동일한 투자위험을 가지지 않습니다.
투자위험은 수익률의 변동성(표준편차)으로 측정됩니다. 문제에서 제시된 표를 보면, 각 시장전망별 수익률의 분산 정도가 자산마다 다르므로 자산 C와 D의 투자위험은 동일하지 않습니다.
오답 분석:
- ①번: 각 시장전망의 확률을 가중평균하면 자산 A와 B의 기대수익률이 동일함
- ②번: 낙관적 시장전망에서 자산 D의 수익률이 가장 높게 나타남
- ④번: 자산 C가 자산 A보다 높은 기대수익률과 낮은 위험을 가져 평균-분산 지배원리에 따라 선호됨
- ⑤번: 포트폴리오 이론에 따라 각 자산의 투자비중에 따라 전체 포트폴리오의 수익과 위험이 결정됨
핵심 포인트: 투자위험은 기대수익률 대비 실제 수익률의 변동성으로 측정되며, 단���히 수익률 수치만으로는 판단할 수 없습니다. 각 시나리오별 수익률의 분산도를 계산해야 정확한 위험 비교가 가능합니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
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