2025년 세법 제35문

## 해설 정답: ⑤번 - 부동산중개업의 폐업신고로 매수신청대리인 등록이 취소된 자는 등록취소 후 3년이 경과해야만 재등록이 가능합니다. ### 법적 근거 「공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙」에 따르면, 폐업신고로 인한 등록취소자는 3년의 결격기간이 적용됩니다. ### 오답 분석 - ①번 (O): 매수신청대리인은 민사집행법상 공유자의 우선매수신고 가능 - ②번 (O): 소속공인중개사도 매수신청대리인 등록 자격 보유 - ③번 (O): 확인·설명서 작성 후 교부 및 3년간 보존 의무 - ④번 (O): 보수 수령 시 영수증 작성·교부 의무 ### 핵심 포인트 매수신청대리인 등록취소 시 결격기간이 중요한 출제���인트입니다. 특히 폐업신고와 같은 사유로 등록이 취소된 경우 즉시 재등록이 불가능하며, 법정 기간이 경과해야 합니다. ### 암기 팁 "폐업 후 3년 대기" - 폐업신고로 인한 등록취소는 3년의 결격기간이 있다고 기억하세요.