2025년 부동산학 제14문

## 정답: ① ㄱ 결론: 리카도의 차액지대론에 관한 설명인 ㄱ만이 올바른 설명입니다. 각 선택지 분석 ㄱ (정답): 리카도의 차액지대론은 토지의 비옥도 차이와 수확체감의 법칙을 지대 발생의 원인으로 보았습니다. 지대는 생산에 기여하지 않는 순수한 양여(gift of nature)로서 생산물 가격 결정에 영향을 주지 않는다는 설명이 정확합니다. ㄴ (오답): 알론소는 도시경제학자로 입찰지대이론을 제시했으나, 여기서 설명하는 내용은 알론소가 아닌 조지(H. George)의 독점지대론에 해당합니다. 조지는 토지 소유 자체가 독점적 지위를 부여한다고 보았습니다. ㄷ (오답): 튀넨의 고립국 이론에서 한계지대곡선의 기울기는 운송비에 의해 결정되지만, 집약적·조방적 농업의 구분은 곡선의 기울기가 아닌 지대 수준과 토지 이용 강도에 따라 결정됩니다. 핵심 포인트: 각 학자별 지대이론의 핵심 개념을 정확히 구분하여 암기해야 합니다. 특히 리카도(차액지대), 조지(독점지대), 튀넨(입지지대)의 차이점을 명확히 이해하는 것이 중요합니다.