부동산학 기출문제 목록
2025년
1차 시험
부동산학
2025년 부동산학 제16문
문제
허프(D. Huff)모형으로 다음 자료를 활용하여 산출한 2022년 점포 A의 월 매출액은 4억원이었다. 다른 조건은 기존과 동일하지만, 점포 A의 경우 증축을 통해 2024년 매장면적이 2,500m²가 되었다. 허프(D. Huff)모형을 활용한 2024년 점포 A의 월 매출액은?(단, 주어진 조건에 한함) ○ X지역에는 점포 A, 점포 B, 점포 C만 존재함 ○ X지역의 주민은 모두 구매자이고, 점포(A, B, C)에서만 구매함 ○ X지역의 주민: 8,000명 ○ 공간(거리)마찰계수: 2 ○ 점포(A, B, C)의 매출액은 X지역 주민에 의해서만 발생함 ○ 1인당 월 점포 구매액은 2022년과 2024년이 동일함 구분 점포A 점포B 점포C 매장면적(2022년 기준) 500m² 2,000m² 1,000m² X지역 거주지로부터의 거리 5km 10km 5km
16억원
210억원
316억원
420억원
526억원
정답: 2번
AI 해설
## 정답 해설
결론: 허프모형에서 점포 A의 매장면적이 500m²에서 2,500m²로 5배 증가하면서 시장점유율이 높아져 월 매출액이 10억원이 됩니다.
허프모형 계산 과정:
2022년 기준 각 점포의 매력도:
- 점포 A: 500÷5² = 20
- 점포 B: 2,000÷10² = 20
- 점포 C: 1,000÷5² = 40
- 총 매력도: 80
점포 A의 시장점유율: 20÷80 = 25% → 매출액 4억원
따라서 X지역 전체 매출액: 4억원÷0.25 = 16억원
2024년 기준 각 점포의 매력도:
- 점포 A: 2,500÷5² = 100 (증축 후)
- 점포 B: 2,000÷10² = 20
- 점포 C: 1,000÷5² = 40
- 총 매력도: 160
점포 A의 시장점유율: 100÷160 = 62.5%
2024년 점포 A 매출액: 16억원 × 0.625 = 10억원
오답 분석:
①,③,④,⑤ 매력도 계산이나 시장점유율 산정 과정에서의 오류
핵심 포인트: 허프모형에서 매력도는 매장면적÷거리²로 계산하며, 전체 시장규모는 변하지 않고 점유율만 변화함을 이해해야 합니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
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