2013년 부동산학 제14문

## 정답: ④번 ④번이 정답인 이유: 베버의 공업입지론에서는 수송비, 인건비, 집적이익을 순차적으로 고려하는 것이 아니라, 각 요인을 단계별로 분석하여 최종적으로 총비용이 최소가 되는 지점을 찾는 것이 핵심입니다. ## 베버(A.Weber) 공업입지론의 핵심 개념 베버의 공업입지론은 1909년 발표된 고전적 입지이론으로, 기업이 생산비용을 최소화할 수 있는 최적입지를 찾는 이론입니다. ## 각 선택지 분석 ① 생산자는 합리적 경제인이라고 가정한다 (O) 베버 이론의 기본 가정 중 하나로, 기업가는 완전한 정보를 가지고 있으며 이윤극대화(비용최소화)를 추구하는 합리적 경제인이라고 봅니다. ② 최소비용으로 제품을 생산할 수 있는 곳을 기업의 최적입지점으로 본다 (O) 베버 이론의 핵심 목표입니다. 총생산비용이 최소가 되는 지점이 최적입지점이며, 이는 수송비+인건비+집적비용의 합이 최소가 되는 지점입니다. ③ 기업의 입지요인으로 수송비, 인건비, 집적이익을 제시하였다 (O) 베버는 입지요인을 3단계로 구분했습니다: - 1차 요인: 수송비 (운송비 최소화) - 2차 요인: 인건비 (노동비 최소화) - 3차 요인: 집적이익 (집적경제 효과) ④ 기업은 수송비, 인건비, 집적이익의 순으로 각 요인이 최소가 되는 지점에 입지한다 (X) 이것이 틀린 설명입니다. 베버 이론에서는 각 요인을 순차적으로 고려하되, 개별 요인의 최소지점이 아닌 전체 비용의 최소지점을 찾습니다. 예를 들어, 수송비가 최소인 지점에서 인건비 절약효과가 수송비 증가분보다 크다면 입지를 이동하게 됩니다. ⑤ 등비용선(isodapane)의 정의 (O) 등비용선은 최소수송비 지점에서 일정한 거리만큼 떨어진 지점들을 연결한 선으로, 동일한 추가 수송비가 발생하는 지점들을 나타냅니다. 이는 인건비나 집적이익과의 비교분석에 활용됩니다. ## 핵심 포인트 베버 이론의 핵심은 단계별 최적화입니다: 1. 먼저 수송비 최소지점을 찾고 2. 인건비 절약효과를 고려하여 입지 조정 3. 집적이익을 고려하여 최종 입지 결정 각 단계에서 개별 요인의 최소화가 아닌, 총비용 관점에서의 최적화가 이루어진다는 점이 중요합니다. ## 암기 팁 "베워(Weber) = 베스트 위치" - 각 요인별 최소가 아닌 전체 최소비용 지점을 찾는다고 기억하세요.