2020년 부동산학 제14문

## 해설 정답: ④번 (ㄱ, ㄴ, ㄹ) 리카도의 차액지대론은 토지의 비옥도와 위치의 차이에 따라 발생하는 지대를 설명하는 이론입니다. 문제에서 제시된 각 선택지 분석: - ㄱ. 옳음 - 차액지대는 토지의 비옥도 차이(제1차액지대)와 자본투입량 차이(제2차액지대)에 의해 발생 - ㄴ. 옳음 - 한계토지(최열등지)에서는 지대가 발생하지 않으며, 이곳의 생산비가 곡물가격을 결정 - ㄷ. 틀림 - 지대는 곡물가격의 원인이 아니라 결과임. 곡물가격 상승으로 인해 지대가 발생 - ㄹ. 옳음 - 우등지일수록 한계토지 대비 생산성이 높아 더 많은 차액지대 획득 핵심 포인트: 리카도 이론의 핵심은 '지대는 가격의 결과'라는 점입니다. 곡물가격이 먼저 결정되고, 그에 따라 각 토지의 생산성 차이만�� ��대가 발생한다는 논리입니다. 암기 팁: "한계토지 = 지대 0, 가격 결정자" / "우등지 = 차액지대 발생"으로 기억하세요.