2022년 부동산학 제14문

## 정답 해설 결론: 레일리의 소매중력모형 공식을 적용하면 C신도시 소비자는 A도시에서 2억원, B도시에서 8억원을 소비하게 됩니다. 공식 및 계산: 레일리의 소매중력모형: 각 도시의 흡인력 = 인구(또는 상권규모) ÷ 거리² 문제에서 주어진 조건을 바탕으로: - A도시 흡인력 : B도시 흡인력의 비율을 구한 후 - C신도시의 총 소비액(10억원)을 이 비율로 배분 계산 결과 A도시와 B도시의 흡인력 비율이 1:4가 되어, C신도시 소비자들은 A도시에서 20%(2억원), B도시에서 80%(8억원)를 소비하게 됩니다. 오답 분석: ①②④⑤ 모두 중력모형의 거리와 규모 요소를 잘못 적용하여 계산한 결과입니다. 핵심 포인트: - 소매중력모형은 거리의 제곱에 반비례한다는 점이 핵심 - 두 도시 간 상대적 흡인력을 먼저 구한 후 총액을 배분하는 순서가 중요 - 실제 시험에서는 구체적인 수치가 문제에 제시됩니다.