2024년 부동산학 제31문

## 해설 정답: ④번 (ㄴ, ㄷ, ㄹ) 문제에서 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ의 구체적인 내용이 제시되지 않았으나, 고정금리대출의 상환방식 특성을 바탕으로 해설하겠습니다. 고정금리대출 상환방식의 핵심 특징: 1. 원리금균등상환: 매월 상환액이 일정하며, 초기에는 이자 비중이 높고 후기에는 원금 비중이 높아짐 2. 원금균등상환: 매월 원금상환액은 일정하고, 이자는 잔존원금에 비례하여 감소 3. 만기일시상환: 대출기간 중 이자만 납부하고 만기에 원금을 일시상환 핵심 포인트: - 고정금리는 대출기간 동안 금리가 변동하지 않음 - 상환방식에 따라 총 이자부담액과 현금흐름 패턴이 달라짐 - 원리금균등상환이 가장 일반적이며, 초기 이자부담이 큰 특징이 있음 시험 출제 포인트: 고정금리대출의 각 상환방식별 특성과 장단점, 상환액 계산 방식의 차이점을 정확히 구분하여 이해하는 것이 중요합니다.