부동산학 기출문제 목록
2025년
1차 시험
부동산학
2025년 부동산학 제24문
문제
주거정책에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
1공공임대주택의 공급은 소득재분배 효과를 기대할 수 있다.
2주택임대료를 시장가격 미만으로 규제하면 주택임대시장에서는 이중가격이 형성될 수 있다.
3공공주택 특별법령상 통합공공임대주택이란 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 최저소득 계층, 저소득 서민, 젊은 층 및 장애인·국가유공자 등 사회 취약계층 등의 주거안정을 목적으로 공급하는 공공임대주택을 말한다.
4임대료 보조정책은 저소득층의 실질소득을 증가시킬 수 있다.
5주거급여법령상 주택을 소유한 모든 사람은 주거급여의 수급권자가 될 수 없다.
정답: 5번
AI 해설
## 해설
정답 ⑤번이 틀린 이유: 주거급여법상 주택을 소유한 사람은 원칙적으로 주거급여 수급권자가 될 수 없습니다.
법적 근거: 주거급여법 제5조(수급권자의 범위)에 따르면, 주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득의 47% 이하인 가구에게 지급되며, 주택 소유 여부는 재산 조사 시 중요한 기준이 됩니다. 일정 기준 이상의 주택을 소유한 경우 수급 대상에서 제외됩니다.
오답 분석:
- ①번: 공공임대주택은 소득계층별로 차별화된 공급으로 계층별 효과 기대 가능
- ②번: 임대료 상한제는 공식가격과 암시장가격의 이중가격 구조 형성
- ③번: 통합공공임대주택의 정의가 정확함
- ④번: 임대료 보조는 주거비 부담 경감으로 실질소득 증가 효과
핵심 포인트: 주거급여는 저소득층 주거안정을 위한 제도로, 주택 소유자는 원칙적으로 수급 대상이 아님을 기억해야 합니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
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