2025년 부동산학 제21문

## 해설 정답: ④ 180호 임대료 120만원에서 수요량은 760호, 공급량은 580호가 되어 초과수요량은 180호입니다. 단계별 계산: 1. 수요량 계산: Qd = 1,000 - 2×120 = 760호 2. 공급량 계산: Qs = 100 + 4×120 = 580호 3. 초과수요량 = 수요량 - 공급량 = 760 - 580 = 180호 참고로 균형점 확인: - 균형상태: 1,000 - 2P = 100 + 4P → P = 150만원 - 균형 수량: 700호 임대료상한 120만원은 균형임대료 150만원보다 낮아 가격규제가 실효성을 가지며, 이로 인해 초과수요가 발생합니다. 오답분석: - ①②③⑤: 수요함수와 공급함수에 P=120을 대입한 계산 오류 핵심포인트: - 가격상한제는 균형가격보다 낮을 때만 효과 발생 - 초과수요 = 수요량 - 공급량 공식 정확히 적용 - 함수에 주어진 가격을 정확히 대입하여 계산