2025년 부동산학 제22문

## 해설 정답: ② ㄱ, ㄴ, ㅂ 부동산시장에 대한 정부의 간접개입방식은 시장기능을 유지하면서 세제나 금융정책 등을 통해 간접적으로 영향을 미치는 방식입니다. 간접개입방식 분석: - ㄱ. 임대료 보조: 정부가 임차인에게 보조금을 지급하여 시장을 통한 주택공급 촉진 (간접개입) - ㄴ. 재산세 부과: 세제를 통한 부동산시장 조절 (간접개입) - ㅂ. 개발부담금제도: 개발이익 환수를 통한 시장조절 (간접개입) 직접개입방식: - ㄷ. 공공임대주택 공급: 정부가 직접 주택을 공급하는 방식 - ㄹ. 공공토지비축제도: 정부가 직접 토지를 매입·비축하는 방식 - ㅁ. 토지거래허가제도: 토지거래를 직접 통제하는 규제방식 핵심 포인트: 간접개입은 '세제·금융·보조금' 등을 통한 시장유도 방��이고, 직접개입은 '직접공급·규제·통제' 등을 통한 시장대체 방식입니다. 암기 팁: 간접개입 = "돈으로 유도" (세금, 보조금, 부담금) 직접개입 = "직접 나서기" (공급, 규제, 통제)