2024년 부동산학 제22문

## 해설 정답: ① ㄴ 문제에서 ㄱ, ㄷ, ㄹ의 구체적인 내용이 제시되지 않았으나, 정답이 ①번(ㄴ만 옳음)인 것으로 보아 ㄴ만이 부동산조세에 관한 올바른 설명이고, 나머지는 모두 틀린 설명입니다. 부동산조세의 주요 특징: - 취득단계: 취득세(지방세), 등록면허세 - 보유단계: 재산세, 종합부동산세(국세) - 처분단계: 양도소득세(국세), 증여세, 상속세 핵심 포인트: 1. 취득세와 재산세는 지방세, 종합부동산세와 양도소득세는 국세 2. 1세대 1주택 비과세 요건: 2년 이상 보유 + 실거주 3. 종합부동산세는 공시가격 기준으로 과세 4. 양도소득세는 보유기간에 따른 장기보유특별공제 적용 암기 팁: 부동산조세는 '취득-보유-처분' 3단계로 나누어 각 단계별 세목과 국세/지방세 구분을 명확히 기억하는 것이 중요합니다.