2023년 부동산학 제21문

## 해설 정답: ④번 (ㄴ, ㄹ) 문제에서 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ의 구체적인 내용이 제시되지 않았으나, 부동산투자 위험의 일반적인 분류와 특성을 바탕으로 해설하겠습니다. 부동산투자 위험의 주요 유형: 1. 체계적 위험(시장위험): 경기변동, 금리변동, 인플레이션 등 시장 전체에 영향을 미치는 위험으로 분산투자로 제거 불가능 2. 비체계적 위험(개별위험): 특정 부동산의 입지, 건물상태, 임차인 등에 관한 위험으로 분산투자를 통해 감소 가능 3. 유동성 위험: 부동산의 비유동성으로 인해 필요시 즉시 현금화하기 어려운 위험 4. 관리위험: 부동산 관리 및 운영과정에서 발생하는 위험 핵심 포인트: - 부동산투자는 주식 등 다른 투자상품 대비 유동성이 낮아 유동성 위험이 큼 - 체계적 위험은 분산투자로 제거할 수 없는 반면, 비체계적 위험은 분산투자를 통해 감소 가능 - 부동산투자 위험 분석 시 각 위험의 특성과 관리방법을 정확히 구분하여 이해하는 것이 중요