2025년 중개사법 제35문

## 정답 해설 ③번이 정답입니다. 매수신청대리 위임계약 시 확인·설명서의 보존기간은 3년이 아닌 5년입니다. ### 법적 근거 공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙 제10조에 따르면, 확인·설명서 사본의 보존기간은 5년으로 규정되어 있습니다. ### 오답 분석 - ① 매수신청대리인은 민사집행법상 공유자의 우선매수신고를 할 수 있습니다. - ② 소속공인중개사도 매수신청대리인 등록이 가능합니다. - ④ 보수 수령 시 예규 양식에 따른 영수증 작성·교부 의무가 있습니다. - ⑤ 폐업신고로 인한 등록취소의 경우, 3년 경과를 기다리지 않고 재등록이 가능합니다. ### 핵심 포인트 매수신청대리 관련 서면의 보존기간은 5년이며, 이는 일반 중개업무의 장부보존기간(3년)과 구별해야 합니다. 시험에서 자주 혼동을 유도하는 함정 포인트입니다. ### 암기 팁 "매수신청대리는 특별한 업무이므로 보존기간도 특별히 5년"으로 기억하세요.