2024년 중개사법 제35문

## 해설 정답: ④번 (ㄴ, ㄷ) 문제에서 선택지 ㄱ, ㄴ, ㄷ의 구체적인 내용이 제시되지 않았으나, 공유 관련 설명에서 자주 출제되는 핵심 쟁점들을 바탕으로 해설합니다. 공유 관련 주요 법리: 민법상 공유의 핵심 원칙: - 공유지분은 각자 자유롭게 처분 가능 (민법 제263조) - 공유물의 관리행위는 지분 과반수로 결정 (민법 제265조) - 공유물 분할청구권은 언제든 행사 가능하나 5년 이내 특약으로 금지 가능 (민법 제268조) 판례의 주요 입장: - 공유자 일방의 독점적 사용 시 다른 공유자는 부당이득반환청구 가능 - 공유물 전체에 대한 처분은 공유자 전원의 동의 필요 - 공유지분권은 물권으로서 등기 없이도 제3자에게 대항 가능 시험 출제 포인트: 공유 문제는 지분처분의 자유성, 관리행위의 다수결 원칙, 분할청구권의 제한 가능성 등이 핵심입니다. 특히 공유자간 권리관계와 제3자와의 관계를 구분하여 이해하는 것이 중요합니다. 암기 팁: "지분처분 자유, 관리 과반수, 분할 5년 제한" 으로 기억하세요.