2024년 부동산학 제4문

## 해설 정답: ① ㄱ 등기의 방법으로 소유권을 공시할 수 있는 물건은 부동산(토지와 건물)에 한정됩니다. 법적 근거 - 부동산등기법 제2조: 등기는 토지와 건물에 관한 물권변동을 공시 - 민법 제186조: 부동산에 관한 물권의 득실변경은 등기하여야 효력 발생 핵심 포인트 문제에서 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ이 구체적으로 제시되지 않았지만, 정답이 ①번인 것으로 보아 ㄱ만이 부동산(토지 또는 건물)에 해당하고, 나머지는 동산에 해당하는 것으로 추정됩니다. 동산의 경우: - 점유로 소유권 공시 (민법 제188조) - 자동차: 자동차등록원부 등록 - 선박: 선박등기부 등기 (하지만 이는 소유권 공시가 아닌 대항요건) - 항공기: 항공기등록부 등록 암기 팁 "등기 = 부동산만" 으로 기억하세요. 모든 동산은 점유가 소유권 공시방법입니다.