2024년 부동산학 제30문

## 해설 정답: ② 위탁관리 위탁관리는 부동산 소유자가 전문 관리업체에 관리업무를 위탁하는 방식으로, 관리주체에 따른 분류에서 가장 일반적인 형태입니다. 오답 분석: - ① 직접관리: 소유자가 직접 관리하는 방식 - ③ 자치관리: 입주자들이 자치적으로 관리하는 방식 (아파트 자치관리 등) - ④ 유지관리: 관리주체가 아닌 관리업무의 내용에 따른 분류 - ⑤ 법정관리: 법원이 선임한 관리인이 관리하는 특수한 경우 핵심 포인트: 부동산관리방식은 관리주체에 따라 직접관리, 위탁관리, 자치관리로 분류되며, 관리내용에 따라서는 유지관리, 운영관리, 개량관리로 구분됩니다. 문제에서 "관리주체에 따른 분류"라는 조건을 명확히 제시했으므로, 관리내용 분류인 유지관리는 제외됩니다. 암기 팁: 관리주체 = 직위자(직접관리-위탁관리-자치관리)로 기억하세요.