2024년 중개사법 제6문

## 해설 정답 ③ - 보증보험이나 공제 미가입은 부동산거래질서교란행위가 아닌 단순한 의무 위반행위입니다. 법적 근거: 공인중개사법 제35조의2(부동산거래질서교란행위의 금지)에서 규정하는 행위에 해당하지 않습니다. 오답 분석: - ① 자격증 양도 알선은 자격제도의 근간을 흔드는 대표적인 거래질서교란행위 - ② 중개보조원의 신분 미고지는 거래당사자를 기만하는 행위로 거래질서교란행위에 해당 - ④ 동일 거래에 대한 서로 다른 계약서 작성(이중계약서)은 탈세나 기만을 목적으로 하는 전형적인 거래질서교란행위 - ⑤ 거래당사자 쌍방 대리는 이해상충으로 공정한 거래를 저해하는 거래질서교란행위 핵심 포인트: 부동산거래질서교란행위는 거래의 공정성과 투명성을 해치는 적극적 행위를 의미하며, 단순한 행정적 의무 위반(보증보험 미가입 등)과는 구별해야 합니다. 암기 팁: "거래질서교란 = 적극적 기만행위, 의무위반 = 소극적 행정위반"으로 구분하여 기억하세요.