부동산학 기출문제 목록
2022년
1차 시험
부동산학
2022년 부동산학 제17문
문제
부동산투자회사법령상 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은? ○ ( ㄱ ) 부동산투자회사: 자산운용 전문인력을 포함한 임직원을 상근으로 두고 자산의 투자·운용을 직접 수행하는 회사 ○ ( ㄴ ) 부동산투자회사: 자산의 투자·운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사
1ㄱ: 자치관리, ㄴ: 위탁관리
2ㄱ: 자치관리, ㄴ: 간접관리
3ㄱ: 자기관리, ㄴ: 위탁관리
4ㄱ: 자기관리, ㄴ: 간접관리
5ㄱ: 직접관리, ㄴ: 간접관리
정답: 3번
AI 해설
## 정답: ③번
결론: 부동산투자회사법상 관리방식은 '자기관리'와 '위탁관리'로 구분됩니다.
법적 근거: 부동산투자회사법 제2조 제9호 및 제10호에서 부동산투자회사의 관리방식을 자기관리부동산투자회사와 위탁관리부동산투자회사로 정의하고 있습니다.
- 자기관리: 부동산투자회사가 직접 자산의 운용업무를 수행하는 방식
- 위탁관리: 자산운용회사에 자산의 운용업무를 위탁하는 방식
오답 분석:
- ①②번: '자치관리'는 부동산투자회사법상 사용되지 않는 용어
- ④⑤번: '간접관리'는 부동산투자회사법상 정확한 용어가 아님
- ⑤번: '직접관리'도 법령상 정확한 표현이 아님
핵심 포인트: 부동산투자회사의 관리방식은 반드시 '자기관리'와 '위탁관리'라는 법정 용어로 구분해야 하며, 유사한 표현에 현혹되지 않도록 주의해야 합니다.
암기 팁: "자기가 직접 vs 남에게 위탁" - 자기관리/위탁관리로 기억하세요.
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