2020년 부동산학 제20문

## 정답 해설 ⑤번이 정답입니다. 재산세는 지방세이지만 취득단계가 아닌 보유단계에 부과하는 조세입니다. ### 법적 근거 - 지방세법 제112조: 재산세는 매년 6월 1일 현재 토지·건축물·주택 등을 소유한 자에게 부과 ### 오답 분석 ① 정답 - 취득세 감면은 거래비용 절감으로 부동산 거래 활성화 효과 ② 정답 - 증여세는 상속세및증여세법에 따른 국세이며, 증여받는 시점(취득단계)에 부과 ③ 정답 - 양도소득세 중과세는 매각 시 세부담 증가로 보유자들이 매각을 연기하는 동결효과 발생 ④ 정답 - 종합부동산세법에 따른 국세로 매년 보유단계에서 부과 ### 핵심 포인트 부동산 조세는 과세단계별로 구분됩니다: - 취득단계: 취득세(지방세), 증여세·상속세(국세) - 보유단계: 재산세(지방세), 종합부동산세(국세) - 처분단계: 양도소득세(국세) ### 암기 팁 "재산세는 재산을 보유하고 있을 때 내는 세금"으로 기억하세요. 취득할 때가 아닌 소유하고 있는 동안 계속 부과되는 조세입니다.