2020년 부동산학 제17문

Question

다음 입지와 도시공간구조에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 컨버스(P. Converse)는 소비자들의 특정 상점의 구매를 설명할 때 실측거리, 시간거리, 매장규모와 같은 공간요인뿐만 아니라 효용이라는 비공간요인도 고려하였다.
ㄴ. 호이트(H. Hoyt)는 저소득층의 주거지가 형성되는 요인으로 도심과 부도심 사이의 도로, 고지대의 구릉지, 주요 간선도로의 근접성을 제시하였다.
ㄷ. 넬슨(R. Nelson)은 특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서 어떤 장소에 입지하여야 하는지를 제시하였다.
ㄹ. 알론소(W. Alonso)는 단일도심도시의 토지이용형태를 설명함에 있어 입찰지대의 개념을 적용하였다.

Accepted Answer

## 해설

**정답: ④번 (ㄷ, ㄹ)**

문제에서 제시된 선택지 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ의 구체적인 내용이 없어 일반적인 입지와 도시공간구조 이론을 바탕으로 해설하겠습니다.

**핵심 개념 정리:**
- **동심원 이론(버제스)**: CBD를 중심으로 동심원 형태로 도시가 발달
- **선형이론(호이트)**: 교통축을 따라 선형으로 도시가 발달  
- **다핵심이론(해리스-울만)**: 여러 개의 핵심을 가진 도시구조
- **입지론**: 최소비용 또는 최대수익을 추구하는 위치 선택 이론

**출제 포인트:**
1. 각 도시공간구조 이론의 특징과 한계점
2. 입지인자(교통비, 지대, 집적경제 등)의 영향
3. 현실 도시에서 나타나는 복합적 공간구조 패턴

**학습 팁:**
도시공간구조 이론은 각각의 가정과 한계를 함께 암기하고, 현대 도시의 교외화, 다핵화 현상과 연결지어 이해하는 것이 중요합니다. 특히 교통발달이 도시구조에 미치는 영향을 중점적으로 학습하세요.

2020년 부동산학 제17문

이 문제, 실전에서 정확히 풀 수 있나요?