2020년 부동산학 제13문

## 해설 정답: ② ㄱ, ㄴ, ㅂ 정부의 부동산시장 직접개입은 정부가 시장에 직접 참여하여 공급자 또는 수요자 역할을 하는 것으로, ㄱ, ㄴ, ㅂ이 이에 해당합니다. 직접개입 유형: - ㄱ. 공공택지 개발: 정부가 직접 토지를 개발하여 공급 - ㄴ. 공공임대주택 공급: 정부가 직접 주택을 건설하여 임대 - ㅂ. 토지수용: 정부가 공익사업을 위해 강제로 토지를 취득 간접개입 유형 (오답): - ㄷ. 부동산 관련 세제: 취득세, 보유세 등 세금정책 - ㄹ. 금융규제: 대출규제, LTV·DTI 등 금융정책 - ㅁ. 용도지역 지정: 도시계획을 통한 토지이용 규제 핵심 포인트: 직접개입은 정부가 '공급자·수요자'로 참여하는 것이고, 간접개입은 '규제·정책'을 통해 시장에 영향을 미치는 것입니다. 암기 팁: "직접 = 정부가 돈 쓰고 땅·집 만드는 것"으로 기억하세요.