부동산학 기출문제 목록
2025년
1차 시험
부동산학
2025년 부동산학 제30문
문제
프로젝트 금융(Project Financing)에 관한 설명으로 틀린 것은?
1프로젝트 자체의 사업성을 기초로 자금을 조달하는 금융기법이다.
2비소구 또는 제한적 소구 금융의 특징을 가지고 있다.
3해당 프로젝트가 부실화되더라도 대출기관의 채권회수에는 영향이 없다.
4다양한 사업주체가 참여하고 이해당사자 간에 위험배분이 가능하다.
5프로젝트의 사업자금은 일반적으로 에스크로우 계정(escrow account)을 통해 관리한다.
정답: 3번
AI 해설
## 해설
정답: ③번 - 프로젝트 파이낸싱에서 해당 프로젝트가 부실화되면 대출기관의 채권회수에 직접적인 영향을 미치므로 틀린 설명입니다.
오답 분석:
- ①번 (O): 프로젝트 파이낸싱은 특정 프로젝트의 현금흐름과 수익성을 담보로 자금을 조달하는 금융기법입니다.
- ②번 (O): 비소구(Non-recourse) 또는 제한적 소구(Limited recourse) 특징을 가져 사업주체의 다른 자산에 대한 추가 담보 요구가 제한됩니다.
- ④번 (O): 건설사, 운영사, 금융기관, 정부 등 다양한 참여자가 각자의 전문성에 따라 위험을 분담합니다.
- ⑤번 (O): 프로젝트 수익금과 대출상환금을 분리 관리하기 위해 에스크로우 계정을 활용합니다.
핵심 포인트:
③번이 틀린 이유는 프로젝트 파이낸싱의 핵심이 '프로젝트 자체의 수익성'에 의존하기 때문입니다. 프로젝트가 부실화되면 현금흐름이 감소하여 대출기관의 채권회수가 어려워집니다.
암기 팁:
"프로젝트 성공 = 대출기관 성공, 프로젝트 실패 = 대출기관 위험" 으로 기억하세요.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
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