부동산학 기출문제 목록
2024년
1차 시험
부동산학
2024년 부동산학 제16문
문제
다음 설명에 모두 해당하는 것은? ○ 토지의 비옥도가 동일하더라도 중심도시와의 접근성 차이에 의해 지대가 차별적으로 나타난다. ○ 한계지대곡선은 작물의 종류나 농업의 유형에 따라 그 기울기가 달라질 수 있으며, 이 곡선의 기울기에 따라 집약적 농업과 조방적 농업으로 구분된다. ○ 가장 높은 지대를 지불하는 농업적 토지이용에 토지가 할당된다.
1마샬(A. Marshall)의 준지대설
2헤이그(R. Haig)의 마찰비용이론
3튀넨(J. H. von Thünen)의 위치지대설
4마르크스(K. Marx)의 절대지대설
5파레토(V. Pareto)의 경제지대론
정답: 3번
AI 해설
## 정답: ③ 튀넨(J. H. von Thunen)의 위치지대설
결론: 문제에서 제시된 설명은 농업경영의 집약도와 거리에 따른 지대차이를 설명하는 튀넨의 위치지대설에 해당합니다.
각 이론 분석:
① 마샬의 준지대설: 단기에서 고정비용을 초과하는 수익을 설명하는 이론으로, 토지의 위치적 특성과는 무관합니다.
② 헤이그의 마찰비용이론: 도시 내 교통비용과 지가의 상관관계를 설명하는 도시지대론으로, 농업지대와는 다른 개념입니다.
③ 튀넨의 위치지대설 ✓: 도심으로부터의 거리에 따라 운송비가 증가하고, 이에 따라 토지이용의 집약도가 결정되어 지대차이가 발생한다는 이론입니다.
④ 마르크스의 절대지대설: 토지소유권 자체에서 발생하는 지대를 설명하는 이론으로, 위치�� ��리와는 무��합니다.
⑤ 파레토의 경제지대론: 일반균형이론의 관점에서 지대를 설명하는 이론입니다.
핵심 포인트: 튀넨의 이론은 '거리-운송비-집약도-지대'의 연관관계를 이해하는 것이 중요하며, 동심원 모형으로 토지이용패턴을 설명합니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
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