2025년 중개사법 제17문

## 해설 정답: ⑤번 - ㄱ, ㄴ, ㄷ 모두 공인중개사 자격정지 사유에 해당합니다. 법적 근거: 공인중개사법 제37조(자격정지 등) 및 동법 시행령 제33조 각 항목 분석: - ㄱ. 중개의뢰인과 직접 거래하는 행위: 공인중개사가 중개의뢰인과 직접 매매·교환·임대차 계약을 체결하는 것은 이해상충으로 자격정지 사유입니다. - ㄴ. 거짓 설명으로 판단을 그르치게 하는 행위: 중개대상물의 거래조건이나 중요사항에 대해 허위설명을 하여 중개의뢰인을 기망하는 행위는 자격정지 사유입니다. - ㄷ. 이중계약서 작성: 하나의 거래에 대해 서로 다른 내용의 복수 계약서를 작성하는 것은 탈세 등 불법행위에 해당하여 자격정지 사유입니다. 핵심 포인트: 공인중개사의 자격정지 사유는 ①직접거래 금지 위반 ②허위·과장광고 ③이중계약서 작성 ④중요사항 미설명 등이 대표적입니다. 암기 팁: "직접거래-허위설명-이중계약서"는 모두 중개업무의 공정성과 신뢰성을 해치는 핵심 위반사항으로 기억하세요.