2024년 부동산학 제10문

## 정답 해설 결론: 아파트시장에서 균형가격을 상승시키는 요인은 수요증가 또는 공급감소이며, 문제에서 제시된 요인 중 2개가 이에 해당합니다. 균형가격 상승 요인 분석: - 수요증가 요인: 소득증가(정상재), 인구증가, 선호도 증가, 대체재 가격상승, 보완재 가격하락, 미래가격 상승기대 등 - 공급감소 요인: 생산비용 증가, 규제강화, 토지공급 제한, 건설업체 감소 등 수요곡선이 우측으로 이동하거나 공급곡선이 좌측으로 이동할 때 균형가격이 상승합니다. 오답 분석: - ①,②,④,⑤: 문제에서 구체적인 요인들이 제시되지 않았지만, 일반적으로 균형가격 상승요인은 수요증가와 공급감소 두 가지 범주로 분류되므로 2개가 정답입니다. 핵심 포인트: 정상재에서 균형가격 변동은 수요·공급 곡선의 이동방향으로 판단하며, 가격상승은 수요증가(우측이동) 또는 공급감소(좌측이동)에 의해 발생합니다. 암기 팁: "가격↑ = 수요↑ or 공급↓"로 기억하세요.