부동산학 기출문제 목록
2023년
1차 시험
부동산학
2023년 부동산학 제10문
문제
10. 도시공간구조이론 및 입지이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
1버제스(E. Burgess)의 동심원이론에서 통근자지대는 가장 외곽에 위치한다.
2호이트(H. Hoyt)의 선형이론에 따르면, 도시공간구조의 성장과 분화는 점이지대를 향해 직선으로 확대되면서 나타난다.
3해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론에는 중심업무지구와 점이지대가 존재하지 않는다.
4뢰쉬(A. Lösch)의 최대수요이론은 운송비와 집적이익을 고려한 특정 사업의 팔각형 상권체계 과정을 보여준다.
5레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙은 특정 점포가 최대 이익을 확보하기 위해 어떤 장소에 입지하는가에 대한 8원칙을 제시한다.
정답: 1번
AI 해설
## 정답 해설
① 정답 - 버제스의 동심원이론에서 통근자지대는 실제로 가장 외곽에 위치합니다. 도심에서부터 점이지대 → 노동자주거지대 → 중산층주거지대 → 통근자지대 순으로 배열됩니다.
## 오답 분석
② 오답 - 호이트의 선형이론(섹터이론)은 도시가 교통로를 따라 부채꼴 모양으로 성장한다고 봅니다. 직선이 아닌 방사형 확대가 특징입니다.
③ 오답 - 해리스와 울만의 다핵심이론도 중심업무지구(CBD)와 점이지대를 포함합니다. 다만 여러 개의 핵심이 존재한다는 점이 특징입니다.
④ 오답 - 뢰쉬의 이론은 육각형 상권체계를 제시합니다. 팔각형이 아닙니다. 또한 최대수요이론이 아닌 시장지역이론입니다.
⑤ 오답 - 레일리의 소매인력법칙은 두 도시 간 ��권 경계를 결정하는 공식을 제시합니다. 8원칙은 하랄드 호텔링의 입지이론과 혼동한 것입니다.
## 핵심 포인트
도시공간구조이론의 각 이론별 특징과 입지이론가별 핵심 개념을 정확히 구분하여 암기해야 합니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
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