부동산학 기출문제 목록
2023년
1차 시험
부동산학
2023년 부동산학 제9문
문제
9. 지대이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
1튀넨(J. H. von Thünen)의 위치지대설에 따르면, 비옥도 차이에 기초한 지대에 의해 비농업적 토지이용이 결정된다.
2마샬(A. Marshall)의 준지대설에 따르면, 생산을 위하여 사람이 만든 기계나 기구들로부터 얻은 일시적인 소득은 준지대에 속한다.
3리카도(D. Ricardo)의 차액지대설에서 지대는 토지의 생산성과 운송비의 차이에 의해 결정된다.
4마르크스(K. Marx)의 절대지대설에 따르면, 최열등지에서는 지대가 발생하지 않는다.
5헤이그(R. Haig)의 마찰비용이론에서 지대는 마찰비용과 교통비의 합으로 산정된다.
정답: 2번
AI 해설
## 정답: ② 마샬(A. Marshall)의 준지대설
결론: 마샜의 준지대설에서 준지대는 생산을 위해 인간이 만든 기계나 기구 등 인공적 생산요소로부터 얻는 일시적 소득을 의미합니다.
정답 해설
마샬은 토지 이외의 생산요소(기계, 설비 등)가 단기적으로 공급이 고정되어 있을 때 발생하는 소득을 준지대라고 정의했습니다. 이는 토지지대와 유사하지만 일시적 성격을 갖는다는 점에서 구별됩니다.
오답 분석
① 튀넨의 위치지대설은 운송비 차이에 의한 농업적 토지이용 결정이론입니다.
③ 리카도의 차액지대설은 토지의 비옥도 차이에 의해 지대가 결정된다는 이론입니다.
④ 마르크스의 절대지대설은 최열등지에서도 토지소유권에 의해 지대가 발생한다고 봅니다.
⑤ 헤이그의 마찰비용이론에서 지대는 절약된 교통비와 같다고 봅니다.
핵심 포인트
각 학자별 지대이론의 핵심 개념을 정확히 구분하여 암기해야 합니다. 특히 준지대의 '일시적' 성격이 중요한 특징입니다.
AI가 분석한 문제 해설입니다. 참고 자료로 활용하세요.
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