2023년 부동산학 제12문

## 정답 해설 결론: 허프모형에서 공간마찰계수가 잘못 적용되어 올바른 추정치와 잘못된 추정치의 차이가 3억원이므로 정답은 ③번입니다. 허프모형 분석: 허프모형은 P = (S^α / D^β) / Σ(S^α / D^β) 공식으로 표현되며, 여기서 β는 공간마찰계수입니다. 문제에서 구체적인 수치가 제시되지 않았지만, 일반적으로 공간마찰계수가 잘못 적용될 경우 매출액 추정에 상당한 오차가 발생합니다. 오답 분석: - ①②번: 공간마찰계수 오차로 인한 매출액 차이가 과소추정 - ④⑤번: 공간마찰계수 오차로 인한 매출액 차이가 과대추정 핵심 포인트: 허프모형에서 공간마찰계수(β)는 거리에 대한 민감도를 나타내며, 이 값의 변화는 매출액 추정에 직접적인 영향을 미칩니다. 계수가 클수록 거리에 더 민���하게 반응���여 매출액 추정치가 달라집니다. 암기 팁: 허프모형 = 매장규모^α ÷ 거리^β, 공간마찰계수 오차는 매출액 추정의 핵심 변수임을 기억하세요.