2021년 부동산학 제9문

## 해설 정답: ② 2개 아파트 균형가격을 하락시키려면 수요감소 또는 공급증가 요인이 작용해야 합니다. 문제에서 제시된 요인들을 분석하면: 균형가격 하락 요인 (2개): - 공급증가 요인: 신규 아파트 대량 공급, 건설비용 하락 등 - 수요감소 요인: 소득감소(정상재 특성), 금리상승, 인구감소, 대체재 가격하락 등 균형가격 상승 요인: - 수요증가: 소득증가, 금리하락, 인구증가, 대체재 가격상승 - 공급감소: 건설규제 강화, 건설비용 상승, 토지공급 제한 핵심 포인트: - 아파트가 정상재라는 조건이 중요 → 소득증가 시 수요증가, 소득감소 시 수요감소 - 균형가격 변동은 수요-공급 곡선의 이동으로 결정 - 수요곡선 좌측이동(수요감소) 또는 공급곡선 우측이동(공급증가) 시 균형가격 하락 암기 팁: "수요↓, 공급↑ → 가격↓" 로 기억하세요.