2014년 부동산학 제9문

## 정답: ④ 8% 감소 결론: 가격이 4% 인상되고 수요의 가격탄력성이 2.0일 때, 수요량은 8% 감소합니다. ## 핵심 개념 및 계산 수요의 가격탄력성 공식: 가격탄력성 = (수요량 변화율) ÷ (가격 변화율) 주어진 조건: - 오피스텔 가격 인상: 4% - 수요의 가격탄력성: 2.0 (절댓값) - 정상재 계산 과정: 2.0 = (수요량 변화율) ÷ 4% 수요량 변화율 = 2.0 × 4% = 8% 가격이 상승했으므로 수요법칙에 따라 수요량은 감소합니다. 따라서 수요량은 8% 감소합니다. ## 수요의 가격탄력성 이해 수요의 가격탄력성은 가격 변화에 대한 수요량의 민감도를 측정하는 지표입니다: - 탄력성 > 1: 탄력적 수요 (가격 변화에 민감) - 탄력성 = 1: 단위탄력적 수요 - 탄력성 < 1: 비탄력적 수요 (가격 변화에 둔감) 본 문제에서 탄력성이 2.0이므로 탄력적 수요에 해당하며, 가격 변화에 매우 민감하게 반응합니다. ## 오답 분석 ① 4% 증가: 가격 상승 시 수요량이 증가한다는 것은 수요법칙에 위배됩니다. 정상재에서는 가격과 수요량이 반대 방향으로 움직입니다. ② 4% 감소: 탄력성을 고려하지 않고 가격 변화율과 동일하게 계산한 오류입니다. 탄력성이 2.0이므로 수요량 변화는 가격 변화의 2배가 되어야 합니다. ③ 8% 증가: 계산은 맞지만 방향이 틀렸습니다. 가격 상승 시 수요량은 감소해야 합니다. ⑤ 변화 없음: 완전비탄력적 수요(탄력성 = 0)일 때만 해당되며, 본 문제의 탄력성 2.0과는 맞지 않습니다. ## 핵심 포인트 1. 수요법칙: 정상재에서 가격과 수요량은 반대 방향으로 움직입니다. 2. 탄력성 계산: 변화율의 비율로 계산하며, 절댓값으로 표현합니다. 3. 방향성 주의: 가격 상승 → 수요량 감소, 가격 하락 → 수요량 증가 ## 암기 팁 "탄력성 × 가격변화율 = 수요량변화율" - 가격 상승 시: 수요량 감소 - 가격 하락 시: 수요량 증가 - 탄력성이 클수록 수요량 변화가 더 큼 이러한 개념은 부동산 시장분석에서 가격 정책 수립이나 시장 예측에 중요한 도구로 활용됩니다.