2021년 중개사법 제34문

## 정답 해설 정답: ① ㄱ 부동산 거래신고 시 본인 입주 여부를 신고해야 하는 경우는 외국인이 국내 부동산을 취득하는 경우에 한정됩니다. 법적 근거 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」에 따르면, 외국인이 부동산을 취득할 때 취득목적(거주용, 투자용 등)을 신고하도록 규정하고 있습니다. 각 선택지 분석 - ㄱ: 외국인이 단독주택 매수 → 신고 필요 ✓ - ㄴ: 내국인 간 거래 → 신고 불요 ✗ - ㄷ: 지방공단(공법인)과의 거래 → 신고 불요 ✗ 핵심 포인트 1. 본인 입주 여부 신고는 외국인 취득 시에만 해당 2. 내국인끼리의 일반적인 부동산 거래에서는 입주 계획을 신고할 의무 없음 3. 공법인과의 거래는 별도 신고 대상이 아님 암기 팁 "외국인만 입주 목적 신고" - 외국인의 부동산 투기 방지를 위한 제도임을 기억하면 쉽게 구분 가능합니다.