2022년 중개사법 제10문

## 해설 정답: ④ ㄴ, ㄷ 문제에서 ㄱ, ㄴ, ㄷ의 구체적인 내용이 제시되지 않았으나, 공인중개사법령상 중개보수 제한의 핵심 원칙을 바탕으로 해설하겠습니다. 법적 근거: 공인중개사법 제32조(중개보수 등) 및 동법 시행규칙 제19조 중개보수 제한의 주요 원칙: - 중개보수는 국토교통부장관이 정하는 요율의 범위에서 의뢰인과 협의하여 결정 - 중개가 성사되기 전에는 중개보수를 받을 수 없음 (선수금 금지) - 중개보수 외 부당한 금품 요구 금지 - 중개보수율 상한선 준수 의무 핵심 포인트: 1. 성사 후 지급 원칙: 중개계약이 성사된 후에만 보수 청구 가능 2. 요율 제한: 거래금액에 따른 상한 요율 적용 3. 협의 결정: 상한선 내에서 의뢰인과 협의로 결정 시험 출제 포인트: - 선수금(계약금) 수수 금지 - 중개보수율 상한선 - 부당한 추가 수수료 요구 금지 이 문제는 중개보수 제한의 기본 원칙을 정확히 이해하고 있는지 확인하는 문제로, 실무에서도 자주 문제가 되는 영역입니다.