2019년 부동산학 제33문

문제

부동산 금융 및 투자에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

1프로젝트의 채무불이행위험이 높아질수록 대출기관이 요구하는 금리가 높아진다.

2자본환원율은 자본의 기회비용과 프로젝트의 투자위험을 반영한다.

3분양형 개발사업의 핵심 상환재원은 준공 이후 발생하는 임대료·관리비 등의 영업현금흐름이다.

4프로젝트는 자본시장 내 다른 투자수단들과 경쟁하므로 동일 위험수준의 투자수익률에 수렴하는 경향이 있다.

5자본환원율이 상승하면 부동산자산의 가격이 하락 압력을 받으므로 신규개발사업 추진이 어려워진다.

정답: 3번

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