2009년 부동산학 제36문

문제

감정평가이론상 지역분석에 관한 설명으로 틀린 것은?

1지역분석에서는 인근지역 뿐만 아니라 유사지역까지 분석함으로써, 대상부동산의 구체적인 가격을 산정한다.

2지역분석이란 대상부동산이 어떤 지역에 속하며, 지역특성이 무엇이며, 전반적으로 지역특성이 지역내 부동산가격형성에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하는 것이다.

3지역분석의 결과로 그 지역의 표준적 이용을 파악할 수 있다.

4지역분석은 당해 지역을 전체적이고 거시적인 차원에서 분석한다.

5지역분석은 개별분석보다 선행되는 것이 일반적이다.

정답: 1번

이 문제, 실전에서 정확히 풀 수 있나요?

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