2025년 부동산학 제1문

## 정답: ⑤ 희소성 결론: 제시된 특성들은 모두 토지의 공급이 제한되어 있다는 희소성의 결과로 나타나는 현상들입니다. 핵심 해설: 토지의 희소성은 토지 공급의 절대적 한계를 의미하며, 문제에서 제시한 모든 특성의 근본 원인입니다. - 최유효이용의 근거: 토지가 한정되어 있어 가장 효율적으로 이용해야 함 - 지대·지가 발생: 공급 제약으로 인한 경제적 가치 창출 - 토지이용 집약화: 제한된 토지를 최대한 활용하려는 노력 - 물리적 생산 불가: 토지는 인위적으로 만들어낼 수 없음 오답 분석: - ① 부동성: 토지가 움직일 수 없는 특성 - ② 인접성: 토지 간 위치적 관계 - ③ 개별성: 각 토지의 고유한 특성 - ④ 영속성: 토지의 불멸성 핵심 포인트: 희소성은 토지의 경제적 가치를 결정하는 가장 기본적인 특성으로, 다른 모든 경제적 현상의 출발점이 됩니다. 토지경제학의 핵심 개념으로 자주 출제됩니다.