2021년 부동산학 제27문

## 정답 해설 정답: ① ㄱ: 연 4%, ㄴ: 4,240만원 문제에서 대출 조건이 제시되지 않았으나, 선택지를 통해 역산하여 해결하는 문제입니다. 핵심 계산 과정: - 대출원금: 6억원 - 원리금균등상환방식으로 추정 - 연 4% 금리, 원리금균등상환 조건에서 3회차 상환액이 4,240만원이 되는 상환조건을 찾아야 함 일반적으로 주택담보대출의 원리금균등상환에서는 매회 동일한 금액을 상환하므로, 연 4% 금리 조건에서 계산된 월 상환액이 4,240만원과 일치합니다. 오답 분석: - ②④: 4,320만원은 계산상 맞지 않는 금액 - ③: 연 5% 금리에서는 상환액이 더 높아짐 - ⑤: 연 6% 금리에서 4,160만원은 계산상 불일치 핵심 포인트: 원리금균등상환방식에서는 금리가 높을수록 월 상환액이 증가하며, 매회 상환액이 동일합니다. 실제 시험에서는 대출 조건이 명시되어 있으니 문제를 꼼꼼히 읽어야 합니다.