2019년 부동산학 제39문

다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 평가한 대상 토지의 가액(원/m²)은?(단, 주어진 조건에 한함) ○ 소재지 등: A시 B구 C동 100, 일반상업지역, 상업용 ○ 기준시점: 2019.10.26 ○ 표준지공시지가(A시 B구 C동, 2019.01.01기준) 기호 / 소재지 / 용도지역 / 이용상황 / 공시지가(원/m²) 1 / C동 90 / 일반공업지역 / 상업용 / 1,000,000 2 / C동 110 / 일반상업지역 / 상업용 / 2,000,000 ○ 지가변동률(A시 B구, 2019.01.01~2019.10.26) - 공업지역: 4% 상승 - 상업지역: 5% 상승 ○ 지역요인: 표준지와 대상토지는 인근지역에 위치하여 지역요인은 동일함 ○ 개별요인: 대상토지는 표준지 기호 1, 2에 비해 각각 가로조건에서 10% 우세하고, 다른 조건은 동일함(상승식으로 계산할 것) ○ 그 밖의 요인으로 보정할 사항 없음