2023년 부동산학 제2문

## 해설 정답: ③번 - 물리적 측면의 부동산 분류가 잘못되었습니다. 오답 분석: ③번 (정답): 물리적 측면의 부동산은 토지와 건물로 구분되며, 선택지의 '생산요소, 자산, 공간, 자연'은 경제적 측면의 분류입니다. - 경제적 측면: 생산요소, 자산(재화), 공간, 자연자원 - 물리적 측면: 토지, 건물 ①번: 민법 제99조에 따라 부동산은 토지 및 그 정착물입니다. ✓ ②번: 경제적 측면에서 부동산은 수익성, 수급조절능력, 시장정보의 특성을 가집니다. ✓ ④번: 선박, 항공기 등은 등기·등록을 통해 공시되어 준부동산으로 취급됩니다. ✓ ⑤번: 공간적 측면에서 부동산은 지하, 지표면, 공중공간을 포함합니다. ✓ 핵심 포인트: 부동산의 개념을 물리적·경제적·공간적 측면으로 구분할 때, 각 분류 기준을 정확히 구별하는 것이 중요합니다. 특히 물리적 측면(토지/건물)과 경제적 측면(생산요소/자산/공간/자연자원)을 혼동하지 않도록 주의하세요.